東寧夢時代商圈公寓
東區買屋 /
東區買房
-
永康廠房推薦 東寧夢時代商圈套房店住
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 142
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：61.51 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
裕豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：6.47 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件適合「投資客」或「特定用途自住者」購入，但並非一般家庭購屋的首選。
主要理由如下：
- 投資性強：總價低且具現成租約（美甲工作室），能產生現金流，加上地點位於熱門商圈，抗跌與增值潛力尚佳。
- 居住屬性弱：考慮到 36 年屋齡、一樓隱私問題及僅有 6.47 坪的小空間，若以「長期家庭自住」為考量，舒適度與流通性皆不如較新的電梯大樓。
建議若您有現金流需求、欲經營小型工作室或作為父母在附近居住（需確認對一樓無顧忌），此物件具有相當高的價值；但若重視居住品質或銀行貸款年限便利性，則建議謹慎評估老屋限貸問題後再作決定。
問與答
永康廠房推薦
永康廠房推薦
金埔不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：金埔不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0631-39911
訂閱：1 (加入)
小東中華 加盟店
經紀業名稱: 金埔不動產有限公司
證號: (109)南市字第00246號
永康廠房推薦 金埔不動產 063139911
我家粉絲團更多好屋推薦
永康廠房推薦 南霸天新化超科技智慧園區全新挑高鋼骨廠房A2
台南市 新化區
永康廠房推薦 關廟深坑國小擴大廠房農地
台南市 關廟區
永康廠房推薦 近柳營市區低總價露營悠閒渡假方正都計內農地B3
台南市 柳營區
永康廠房推薦 彰化花壇價廉大地坪大建坪透天別墅
彰化縣 花壇鄉
永康廠房推薦 大池國小12米路農牧用地
澎湖縣 西嶼鄉
永康廠房推薦 六甲區3.86分臨12米路都內農地
台南市 六甲區
永康廠房推薦 楠西區地形平坦2.9分平坦度假平房農牧用地
台南市 楠西區
永康廠房推薦 近柳營市區低總價露營悠閒渡假方正都計內農地B5
台南市 柳營區
永康廠房推薦 玉井天外天5期芒果的故鄉全新透天別墅
台南市 玉井區
永康廠房推薦 西港劉厝段地形方正休閒開心農地
台南市 西港區